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Wer könnte das besser als ChatGPT beantworten, unterschreibe ich völlig:

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein umfassendes Konzept, das von einem Energieberater erstellt wird, um die energetische Modernisierung eines Gebäudes zu planen. Er bietet eine schrittweise Anleitung, wie die Energieeffizienz einer Immobilie langfristig verbessert werden kann. 

Was beinhaltet ein iSFP?

Ein individueller Sanierungsfahrplan umfasst in der Regel folgende Punkte:

• Bestandsaufnahme: Der Energieberater analysiert den Ist-Zustand Ihres Gebäudes, einschließlich der Gebäudehülle (Dach, Wände, Fenster) und der Heizungsanlage.
• Maßnahmenpakete: Anhand der Analyse werden konkrete Sanierungsmaßnahmen vorgeschlagen, die entweder in einem Zug oder in aufeinander aufbauenden Schritten umgesetzt werden können.
• Wirtschaftlichkeitsprüfung: Der iSFP schätzt die zu erwartenden Kosten, den möglichen Energieverbrauch und die Wirtschaftlichkeit der vorgeschlagenen Maßnahmen ein.
• Fördermöglichkeiten: Er zeigt die verfügbaren staatlichen Förderungen auf, die bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen genutzt werden können.
• Sanierungsfahrplan: Sie erhalten einen klaren Zeitplan und eine Übersicht, in welcher Reihenfolge die Sanierungen sinnvoll wären. 

Was kostet ein iSFP?

Die Kosten für einen iSFP sind abhängig von der Größe und dem Komplexitätsgrad des Gebäudes. Wichtig ist, dass die Kosten durch staatliche Förderungen erheblich reduziert werden können. 

Kostenbeispiele (Stand 2025)

• Einfamilienhaus: Die Gesamtkosten für die Energieberatung und den iSFP liegen oft bei etwa 1.300 € (nur Istzustand mit Energiebedarfsausweis) bis 2.500 € (inkl. iSFP).
• Mehrfamilienhaus: Für ein Mehrfamilienhaus können die Kosten je nach Anzahl der Wohneinheiten höher ausfallen. 

Förderung

• Zuschuss: Die Erstellung eines iSFP wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit einem Zuschuss gefördert.
  • Für Ein- und Zweifamilienhäuser können Sie mit einem Zuschuss von bis zu 650 € rechnen.
  • Für Mehrfamilienhäuser liegt der Zuschuss bei bis zu 850 €.
• iSFP-Bonus: Der größte Vorteil des iSFP ist der sogenannte „iSFP-Bonus“. Er erhöht die Fördersätze für die Umsetzung der vorgeschlagenen Einzelmaßnahmen. Dadurch verdoppeln sich beispielsweise die förderfähigen Kosten bei einer Einzelmaßnahme von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalender-Jahr. 

Was sind die Vorteile eines iSFP?

• Orientierung: Sie erhalten eine detaillierte und strukturierte Planung für die Sanierung Ihres Hauses.
• Wirtschaftlichkeit: Der iSFP hilft, die Sanierung wirtschaftlich zu gestalten, indem er die Reihenfolge und Effizienz der Maßnahmen optimiert.
• Bessere Förderung: Durch den iSFP-Bonus können Sie deutlich höhere staatliche Fördermittel für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen erhalten.
• Flexibilität: Sie können die Sanierungsmaßnahmen schrittweise durchführen, ohne die langfristigen Ziele aus den Augen zu verlieren. 

Wo finde ich einen Energieberater?

Einen qualifizierten Energieberater finden Sie in der Energie-Effizienz-Expertenliste des BAFA. 

Nicht mal 1 km von zu Hause entfernt, und über die EEE-Liste der Energie-Effizienz-Experten gefunden, hab ich im Herbst 2025 mein erstes Projekt bekommen!

Nach der Bestandsaufnahme des Istzustands, und ersten Gesprächen habe ich den Energie-Bedarfsausweis erstellt. Der Kunde entschied sich dann zunächst für den Tausch der Fenster, mit dem Hinweis im Hinterkopf dass dabei besonders auf den geänderten Feuchtehaushalt geachtet werden muss.

Auch die Förderanträge und Digitalisierung bei der BAFA waren eine steile Lernkurve für mich, aber es läuft prima! Mit dabei helfen tun mir die Apps von Hottgenroth und auf dem iPad autarc, womit ich über das LiDar Radar die Raumdatenerfassung abwickeln kann.

Zu den ersten kalten Tagen im November mit bis zu -5 °C habe ich dann auch Thermographie-Aufnahmen gemacht, meine Fotografie-Erfahrung hilft dabei.

Und wieder ist ein in die Jahre gekommenes Haus einen Schritt näher zur effizienten Energienutzung für die Zukunft gekommen!

Freue mich auf weitere Projekte
Christian

So, meine Website wächst prima – und schon die ersten Projekte zur Energieberatung gestartet! Zuerst Energieausweise für den Istzustand, dann Sanierungsfahrpläne (iSFPs) für den Blick in die Zukunft, und danach gehts los mit den Förderanträgen!

Sehr gerne helfe ich dabei meine > 15 Jahre lange Erfahrung als Umweltingenieur und Energietechnik-Profi weiterzuverwenden, dazu bin ich seit 2025 auch in der Handwerkskammer für Mittelfranken ausgebildeter Gebäudeenergieberater (HWK).

Darüber hinaus habe ich auch sehr gut passende hauptberufliche Erfahrung bei Siemens als Simulationsexperte (Senior Key Expert Energy Twin Systems), und kenne ich sehr gut bei Wärmepumpen, PV-Systemen und Batterien aus um Gebäude zu dekarbonisieren und fit für die energetische Zukunft zu machen.

Seit November 2025 bin ich zudem zertifizierter LCA / QNG-Fachmann, und darf den Status zum nachhaltigen Gebäude ebenfalls mitgeben.

Selbstverständlich nutze ich auch meine Fotografie-Expertise, nach über 60 Hochzeiten und zahllosen Pärchen-Fotoshootings, anderen Events und auch Bewerbungsbildern und Passbildern nutze ich meine Objektive und Kameras nun auch für professionelle Gebäudefotografie, die ich gerne für Verkaufs- oder Mietannouncen anbiete.